靖江市城投基础设施发展有限公司拟开发及利用原江苏华明实业有限公司、靖江市毕升印刷有限公司、靖江市欣乐食品厂、文教电镀厂地块为商业及住宅。根据国家和江苏省相关环境管理文件规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定开展土壤污染状况调查。为明确地块是否存在污染，探明污染程度与范围，2022 年 8 月至 11 月，按照国家现行相关标准和技术规范，生态环境部南京环境科学研究所对该地块进行了土壤污染状况详细调查，获取了调查范围内土壤和地下水污染情况和风险评估用场地特征参数。调查结果表明，地块内土壤中污染物含量超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控》（GB 36600-2018）相关用地标准。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十条规定，为保障工业企业场地再开发利用环境安全，开展本地块的土壤污染风险评估工作。

1. 概况

我单位自 2022 年 8 月至 2022 年 11 月，通过资料收集、先后 4 次对该地块污染情况进行了详细的摸查。污染数据获取过程中采取了系统的质控手段对调查实施方案、调查过程、实验室检测进行了全流程数据质量控制。在调查数据的分析过程中，通过与资料收集阶段获得的地块生产历史、生产布局、主要产品生产工艺及周边企业可能的影响进行双向核对分析，并通过对数据质控结果的分析确认，确保获得的污染物监测结果可靠，场地特征参数详实，符合开展风险评估的要求。本次采用第二阶段调查的所有数据进行风险评估工作。

2. 地块用途

该地块拟作为商业及住宅用地使用。

3. 人体健康风险评估结果

该地块规划用作商业、住宅，为一类用地，因此以成人和儿童为敏感受体开展了人体健康风险评估工作。结合土壤污染调查结果，经对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地方式下的筛选值和《地下水质量标准》（GB14848-2017）的 IV 类水标准，确定地块土壤关注污染物 7 种，地下水关注污染物 5 种。从保护人体健康的角度对地块土壤污染物可能产生的风险进行了评估，在不考虑饮用地下水的情况下，根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）的要求，筛选出了超过可接受风险的污染物。地块内土壤中六价铬、砷、镍、铅、汞、1,2,3-三氯丙烷和苯并[a]芘超过了可接受的风险水平，地下水关注污染物风险均可接受。地块外土壤中镍超过了可接受的风险水平。

4. 修复建议

（1）修复范围

根据评估结果，地下水无需修复。根据风险不可接受污染物计算的修复目标值，结合土壤污染情况及不超标单位的分布，建议修复的土壤污染的区块有 16 个（含地块外 2 个），修复面积约11277m²，污染土方量约 16541 m³。

（2）土壤建议修复目标

在第一类用地方式下土壤中存在人体健康风险的污染物有 7 种，分别为六价铬、砷、汞、镍、铅、1,2,3-三氯丙烷和苯并[a]芘，修复目标值依次为6.38mg/kg、20mg/kg、8mg/kg、294.54mg/kg、400mg/kg、0.05mg/kg和0.55mg/kg。

（3）修复模式与建议

土壤中需修复污染物有苯并[a]蒽和 1,2,3-三氯丙烷。常见的有机物污染土壤的修复技术有：热脱附、土壤气相抽提、生物修复、化学氧化/还原、土壤淋洗、填埋等。本地块有机污染物深度浅（-0.5m~-1.5 m），超标区块少，且后续地块作商住用地开发需清除表层土壤，因此建议采取水泥窑共处方法；土壤中需修复的重金属污染物为砷、汞、铅、镍和六价铬。常见的重金属修复技术有：阻隔填埋、固化/稳定化、洗脱技术、植物修复技术、水泥窑共处置等。其中植物修复技术修复周期较长且适用于表层土，本地块重金属污染深度达到 3 m，不适合该技术。根据污染物类型、深度及地质特征，本地块可采用的修复技术有水泥窑共处置、固化稳定化。